期房沒(méi)交房就要交稅嗎

是的。期房所要繳納的稅費(fèi)就是大家常聽(tīng)說(shuō)的契稅，期房契稅一般是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納，有的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問(wèn)題。在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者身份證等材料提前繳納契稅。

買(mǎi)期房要交哪些費(fèi)用?

1、房款。

挑選貸款的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備首付款。挑選全款買(mǎi)房的，需要把總房款準(zhǔn)備好。

2、稅費(fèi)。

住宅需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)有契稅。

3、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金是專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿(mǎn)后的維修和更新、改造的資金。當(dāng)住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，用這部分錢(qián)去維修，每一個(gè)業(yè)主都需要繳納。

4、物業(yè)費(fèi)。

自購(gòu)房者收房之日起，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。有些物業(yè)可能還要求繳納電梯費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

5、權(quán)屬登記費(fèi)。

權(quán)屬登記費(fèi)是辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納的費(fèi)用。若是代辦產(chǎn)權(quán)證，需將權(quán)屬登記費(fèi)交給代辦公司，自辦產(chǎn)權(quán)證，直接交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

6、代辦費(fèi)。

一般挑選貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者，需要準(zhǔn)備代辦費(fèi)。目前大部分開(kāi)發(fā)商會(huì)挑選第三方代辦公司辦理購(gòu)房者貸款、辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜，購(gòu)房者需要交一定金額的代辦費(fèi)。

期房契稅可以不交嗎?

1、雖然是期房，但契稅還是要繳納的。

2、契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

3、具體應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買(mǎi)賣(mài)，住房贈(zèng)與，住房交換等。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。

4、因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。