公積金最高能貸多少 公積金貸款要注意哪些

我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，可以直接利用公積金進(jìn)行貸款，這樣的話其中所付的利息是比較少的，那么，首先大家要知道公積金能貸多少，要按照額度來進(jìn)行，如果超出這個(gè)額度的話是不行的，同時(shí)，還要看一下公積金貸款要注意什么，因?yàn)?，其中有很多問題也是要注意的。

公積金能貸多少

使用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款限額是40萬元；同時(shí)使用配偶的住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款限額60萬元；如果使用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款，且是本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的情況，貸款限額是50萬元。先去當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》以及夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。

然后在公積金管理中心的窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申請(qǐng)表》，填寫購房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款等信息（貸多少、期限多長，自己的家庭收入），還需要提供擔(dān)保信息、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，單位蓋章，上交給公積金管理中心審核。

公積金貸款要注意哪些

1、此前，住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，此次“公積金新政”將公積金申請(qǐng)條件放寬，不僅要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，還對(duì)多項(xiàng)收費(fèi)予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時(shí)更加便利或享有更多實(shí)惠。

2、據(jù)專家分析表示，這次公積金的改革和央行房貸新政形成一套組合拳，將會(huì)刺激需求，尤其是置業(yè)和二次改善需求。然而在實(shí)際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程當(dāng)中常存在一些誤區(qū)。

3、購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超出家庭工資收入5％的；生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；北京住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形，可提取公積金。除此以外，在準(zhǔn)備貸款購房前還應(yīng)該做好計(jì)劃與心理上的準(zhǔn)備。

4、首先，是否貸款購房需要對(duì)自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評(píng)估，其一，要對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對(duì)家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

看過這篇文章的介紹之后，我們已經(jīng)了解到了公積金能貸多少，如果使用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款的話，額度是40萬元，要是使用配偶的住房公積金申請(qǐng)貸款的話，額度是60萬元，所以，我們?cè)谔暨x的時(shí)候可以根據(jù)具體的額度來挑選，并且，也知道了公積金貸款要注意什么。