按揭買房是什么意思

按揭買房的意思就指按揭人將準備購買的房子抵押給銀行，銀行根據(jù)房子當前的價值發(fā)放貸款。按揭人需按照合同的規(guī)定，償還貸款的本金及利息，然后銀行便會歸還抵押中的房子。若是按揭人有出現(xiàn)違約的情況，銀行將會沒收抵押中的房子。

按揭貸款買房是申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)公司提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。專所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立屬即將所涉及的住房產(chǎn)權轉讓按揭人，過程當中按揭人享有使用權。

按揭買房前的注意事項有哪些

1、申請貸款時最好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。

2、在按揭貸款最初一年內(nèi)不要提前還款。還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。

3、最好不要簽訂“連帶違約條款”，一般情況下，盡量不要與開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現(xiàn)。

4、當你在貸款期間將出租抵押的住房，那么你有義務告知承租人。投放者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將住房正在返還貸款，并已經(jīng)抵押的事實書面告知承租人。只有購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而造成銀行行使抵押權，購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、當你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。

6、申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

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