復(fù)式公寓為什么便宜 平層和復(fù)式哪個升值快

大家在買房前，會根據(jù)自己手中的預(yù)算情況，考慮挑選適合自己的房子。目前房地產(chǎn)市場上有很多種住房類型，除了比較普遍的平層商品房之外，還有一種很普遍的復(fù)式公寓，細(xì)心的購房者很容易就發(fā)現(xiàn)復(fù)式公寓的價格比普通商品房便宜，那么，復(fù)式公寓為什么便宜？平層和復(fù)式哪個快？

復(fù)式公寓為什么便宜？

復(fù)式公寓又稱（復(fù)式）經(jīng)濟(jì)性住宅，是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動。復(fù)式公寓之所以比較便宜是因為增加土地利用率，限度降底開發(fā)成本。

1、復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

2、復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然造成一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。

3、對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會造成上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感；

4、也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。

5、還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。

6、復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款，屬于經(jīng)濟(jì)型住宅。

平層和復(fù)式哪個快？

1、從整體風(fēng)格上來看，復(fù)式樓的整體效果會更有檔次，而且各個區(qū)域的獨立性也會更強(qiáng)，但平層與普通住宅的區(qū)別并不大，不過裝修費用的支出比復(fù)式少一些。

2、從空間的利用上來看，復(fù)式樓雖然未擁有完整的兩層空間，但多出的夾層可以設(shè)計成書房或臥室，在有限的空間內(nèi)擴(kuò)大使用面積，使住房的空間利用率得到提高，至于平層，因為空間只有一層，空間利用率會相對較低。

3、從適應(yīng)人群上來看，復(fù)式樓的樓梯坡度較大，有些業(yè)主還會將樓梯設(shè)計成旋轉(zhuǎn)式，如果家中有小孩或老人的家庭，挑選平層式戶型的房子會好一些，但如果是單身人士或是兩人家庭，建議挑選復(fù)式樓。

文章已經(jīng)給大家分析了關(guān)于復(fù)式公寓為什么便宜以及平層和復(fù)式哪個快的詳細(xì)信息了，希望可以給大家提供一定的幫助。復(fù)式公寓之所以便宜，主要是因為復(fù)式公寓建筑下降了成本，提高了單位面積的利用率，所以相對來說價格會便宜一些。