怎么改房產(chǎn)證上面的名字

房產(chǎn)證變更名字流程是：簽訂轉讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議;攜帶相關材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務中心提交更名申請;到稅務窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。

怎么查詢住房戶主是誰

查詢住房戶主需要到當?shù)胤慨a(chǎn)局查詢房產(chǎn)檔案，住房產(chǎn)權檔案登記的住房權人應當就是住房的主人。

住房產(chǎn)權登記是需要按照法律規(guī)定的，由有關國家機關對城市住房的權進行登記。住房是不動產(chǎn)，取得、變更住房權是以住房產(chǎn)權登記為標志的。

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權信息查詢);

2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：住房人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、住房設計用途、權利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

購房者通過交易，取得住房的合法權，可依法對所購住房行使占有、使用、受益和處分的權利的證件。即《住房權證》，是國家依法保護住房權的合法憑證。

住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房權證和住房共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明住房權歸屬的書面憑證。

怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰的名字

在網(wǎng)上是查不到的，可直接到房管局或者國土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費的還很方便。

如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權人信息就知道是誰的名字了。如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢，查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)簽。

1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到住房產(chǎn)權的情況，也可以和產(chǎn)權人一起去房管局查詢;

2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。