房子大稅是百分之多少

1、買新房子要繳納的契稅為購房總價的3到5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5到2.5%。

2、非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：住房產權取得滿兩年的免征，未高于兩年的按房價5.5%繳納。

如何挑選合適的住房

1、挑開發(fā)商：很多朋友選房的時候都會忽視了開發(fā)商的重要性，但生活中由于開發(fā)商跑路、樓盤爛尾的事情并不少見，所以開發(fā)商的信譽、資質和實力是我們買房時要考慮的。挑選那些在業(yè)內信譽好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商，可以減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風險的發(fā)生。

2、衡量自己的購房能力：購房者年輕人居多，且大部分人的積蓄相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房，那么選房時就應該考慮自身的經濟條件量力而行。有一點要注意的是，買房除了首付款以外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目挑選。

3、先定地段再選戶型：有的朋友在遇到好地段和好戶型不可兼得的房子的時候都會非常的糾結，小編建議先定地段再選戶型。對于想要買新房的新婚夫婦來說，地段還關系到孩子日后的問題。所以說，地段是購房挑選的關鍵，購房者可以根據自身的經濟條件，先挑選想要置業(yè)的區(qū)域，然后再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

4、確定住房面積：住房面積的大小要根據家庭常住的需求來決定的，挑選兩室一廳，還是三室一廳或其它戶型?，F(xiàn)在三口之家居多，在經濟能力范圍內，挑選兩室一廳是比較合理的，當然如果能承受，挑選面積大一點也可以。

5、選戶型：戶型方正的住房更好一些，戶型方正是指戶型較為規(guī)則，是正方形或對稱戶型，方正戶型的空間利用率較高，實際生活面積較大。另外要注意，各個房間的配比關系是戶型合理與否的一大重要因素，是提高住房利用率的高招。

6、看配套：周邊配套不可要求必須齊全，有所取舍才是明智之舉。