賣(mài)房要交中介費(fèi)嗎

通過(guò)中介賣(mài)房要交中介費(fèi)，不通過(guò)中介賣(mài)則不要。二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

找中介賣(mài)房要注意些什么

1、挑選正規(guī)中介

選不好中介，可能會(huì)造成房子久久無(wú)法出售，或者賣(mài)不出好價(jià)錢(qián)，甚至可能出現(xiàn)不法中介卷款逃跑的情況。所以一定要挑選正規(guī)的品牌中介，并且要注意核實(shí)該中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，也可以向周邊人打聽(tīng)該公司的服務(wù)質(zhì)量和水平。

2、查詢(xún)住房均價(jià)

住房均價(jià)是制定住房售價(jià)時(shí)必定要考慮的因素，當(dāng)委托中介售房時(shí)，需要與中介商議售價(jià)的問(wèn)題，如果不清楚住房的均價(jià)，中介有可能報(bào)一個(gè)較低的售價(jià)，然后將房子高價(jià)賣(mài)出，從中賺取差價(jià)。因此，在給住房定價(jià)之前，一定要對(duì)住房均價(jià)做好事先調(diào)查，做到心中有數(shù)。

3、切勿全權(quán)委托

一些售房者為了免去陪同看房或者親自到場(chǎng)辦理手續(xù)的麻煩，會(huì)在委托合同中表示將權(quán)利全權(quán)委托給中介，這是不可取的。給中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，不然可能會(huì)被一些不法中介利用起來(lái)賺取私利。需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容。

4、委托的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)

委托中介的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，如果時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，就可能讓一些不法中介鉆了空子，利用這段時(shí)間為自己謀取利益。所以，在簽訂委托合同時(shí)，盡量選取適當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)委托授權(quán)，如果委托時(shí)間不夠，還可以再簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行委托。