住房空鼓可以拒絕交房嗎

住房空鼓可以拒絕交房，按照規(guī)定，單面墻體如果小于五平方，允許有一處空鼓，并且空鼓面積的不得大于五平方厘米，如果單面墻體大于五平方，最多允許有兩處空鼓，每處空鼓的面積不得大于五平方厘米，因此對(duì)于高于標(biāo)準(zhǔn)的空鼓是可以拒絕交房的。

如何檢驗(yàn)住房質(zhì)量問(wèn)題

1、看門(mén)窗：防火防盜就要從家里的門(mén)窗開(kāi)始，因此住房門(mén)窗質(zhì)量的好壞是業(yè)主們非常關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)殚T(mén)窗是防盜最關(guān)鍵的屏障，不論是防盜門(mén)還是室內(nèi)門(mén)，都要檢驗(yàn)門(mén)安裝的堅(jiān)固程度，是否存在松動(dòng)或與墻體縫隙過(guò)大的問(wèn)題;檢驗(yàn)門(mén)扇是否平直無(wú)變形，門(mén)鎖功能是否完好;推拉門(mén)的軌道是否平直滑順，門(mén)框、門(mén)扇是否歪斜或變形等。

2、看地面：在看房的時(shí)候要注意，住房的地面一定是要平整的，如果存在有空鼓，那么一定要讓開(kāi)發(fā)商盡快安排修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。另外還要注意檢驗(yàn)地面是否平整，可以用長(zhǎng)尺或帶有水平的專(zhuān)用直尺，靠墻面檢驗(yàn)。

3、看墻面：如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是毛坯房的話，那么就要注意該住房的墻面了，毛坯房的墻面質(zhì)量不容易檢驗(yàn)，一般來(lái)說(shuō)需要觀察室內(nèi)墻壁是否存在開(kāi)裂的情況。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修復(fù)后不會(huì)妨礙使用。

4、看防水工程：很多購(gòu)房者在檢驗(yàn)住房質(zhì)量的時(shí)候沒(méi)有注意到住房的防水問(wèn)題，對(duì)于防水的問(wèn)題，那小編建議購(gòu)房者可以挑選下雨天的時(shí)候去看房，下雨天是檢驗(yàn)住房防水效果最好的時(shí)機(jī)?？捶繒r(shí)，購(gòu)房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等問(wèn)題。

5、看樓體：住房所在樓棟的樓體必須要檢驗(yàn)的，如果住房樓體不穩(wěn)定，那么這屬于比較嚴(yán)重的住房質(zhì)量問(wèn)題，主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止、不均勻沉降造成樓體傾斜、整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)、因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，造成樓體有局部或全部坍塌隱患。