上海市公租房?jī)r(jià)格怎么算

公租房租金

“上海市公積金管理中心公共租賃住房租賃價(jià)格管理?xiàng)l例”開始實(shí)施?！掇k法》明確規(guī)定，上海市公積金管理中心投資設(shè)立的公共租賃住房租賃價(jià)格遵循市場(chǎng)評(píng)估原則，市場(chǎng)價(jià)格稍低，實(shí)行一房一價(jià)。

按照《辦法》規(guī)定，每年對(duì)公共租賃住房的租金進(jìn)行一次修訂，并在備案后向上海市物價(jià)局和上海市住房保障住房管理局報(bào)告。

從明年4月1日至3月31日，將執(zhí)行價(jià)格執(zhí)行年度。在此期間，租賃合同將被執(zhí)行，年價(jià)格將按價(jià)格執(zhí)行。

承租人簽定租賃合同后，在合同兩年有效期內(nèi)租賃價(jià)格和押金不作調(diào)整。

以上海市內(nèi)環(huán)內(nèi)公租房項(xiàng)目“和豐苑”為例，租賃價(jià)格均略低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。

一室一廳建筑面積約42-44平方米，租金約2900-3300元;

二室一廳建筑面積約66-64平方米，租金約4050-4550元;

宿舍型一室戶建筑面積29-39平方米，租金約1500-2000元;

宿舍型二室戶建筑面積約43平方米，租金約2150-2300元。

值得注意的是，室內(nèi)配置室內(nèi)配置包括床、整體式衣柜、寫字桌椅、餐桌椅、空調(diào)、淋浴房等。

以銀良公寓為例，公租房二居室和三居室，月租金在2704-3532元之間。

上海市公共租賃住房供應(yīng)政策

上海市公共租賃住房供應(yīng)政策主要包括：

一、準(zhǔn)入條件不限于城市戶口，沒有收入線和產(chǎn)權(quán)線。如果符合上海合法穩(wěn)定就業(yè)和住房困難的基本條件，就可以納入保護(hù)范圍。

二、“只租不賣”，并實(shí)行有限期租賃，租賃合同一般簽訂兩年，租金在合同期內(nèi)不作調(diào)整，并保持穩(wěn)定。租賃總壽命一般不高于6年。

三、公共租賃住房租金價(jià)格低于市場(chǎng)租金水平，鼓勵(lì)用人單位適當(dāng)補(bǔ)貼職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。

綜上所述，上海的公租房在計(jì)算的時(shí)候，是會(huì)受到經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的影響的，大家要是想知道具體的價(jià)格的話，還是要去當(dāng)?shù)刈稍円幌拢绻阌袝r(shí)間的話，多轉(zhuǎn)幾個(gè)小區(qū)，比較一下那個(gè)小區(qū)更適合你，小區(qū)的環(huán)境和物業(yè)也是你需要考慮的地方哦!