復(fù)式房物業(yè)費(fèi)怎么收

“復(fù)式樓物業(yè)收費(fèi)最高是1.5元/㎡·月，2.2米以上車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的最多不可高于三個(gè)月?！?/p>

復(fù)式房子有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?

復(fù)式優(yōu)點(diǎn)：

1、復(fù)式的空間格局分區(qū)十分明顯。

2、復(fù)式的公共空間和私人空間分類(lèi)明顯，私密性好。

3、復(fù)式的活動(dòng)和休閑區(qū)互不干擾，動(dòng)靜分區(qū)清晰。

4、復(fù)式住宅通過(guò)恰當(dāng)?shù)胤指?，可以得到多樣化功能的房間，從而達(dá)到良好的視覺(jué)效果。

5、價(jià)位低。

6、后期的養(yǎng)房成本低，包括物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)比較的低。

復(fù)式缺點(diǎn)：

1、價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜停綄拥膶痈咴?米，如果做成復(fù)式層高也就是在6米了，但是復(fù)式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)成本低，這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因。

2、后期的養(yǎng)房成本低，國(guó)家規(guī)定層高高于2.2米就需要計(jì)入建筑面積了，但是復(fù)式打了一個(gè)擦邊球，二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到，所以，房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積是單層面積，銷(xiāo)售人員告訴你買(mǎi)的是兩室的房子，面積在80個(gè)平方，但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫(xiě)的都是40平方，所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照房產(chǎn)證上面寫(xiě)的面積來(lái)征收的。

3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下，農(nóng)村的高度在3.5米以上了，我們住的平層在3米左右，上班寫(xiě)字樓如果吊頂之后在3.1米左右，當(dāng)我們都習(xí)慣這個(gè)高度之后，2米的高度你住進(jìn)去之后會(huì)感覺(jué)到非常的壓抑。

4、復(fù)式的建筑公攤非常的大，平層的公攤高層在20%，但是一般復(fù)式的公攤在26%左右，甚至大了還可能達(dá)到30%。所以如果你要買(mǎi)的房子一定要看清楚公攤到底是多少，你如果買(mǎi)的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。

5、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶(hù)型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。