二類住宅用地是什么意思 二類住宅用地的介紹

如果我們要在農(nóng)村蓋房子的話，必須要買一塊比不錯的地來蓋房子，這樣的話對房子的壽命有很大的好處，那么，在這里大家一定要先看一下二類住宅用滴是什么意思，因為，有的人還不知道它的定義都有哪些，所以大家可以先看一下這個，然后再看一下二類住宅用地的詳細介紹。下面一起來看看。

二類住宅用地是什么意思

在住宅區(qū)建設(shè)中，“一類居住用地”和“二類居住用地”內(nèi)除了分別建有獨立式住宅和單元式住宅以外，還分別包含了幼托設(shè)施、社區(qū)體育設(shè)施、社區(qū)管理設(shè)施、文化活動設(shè)施、衛(wèi)生醫(yī)療設(shè)施、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、會所、住宅區(qū)道路和住宅區(qū)綠地等。

居民住宅用地指用于建造居民居住用住房所占用的土地。其中，用于建造豪華住宅的土地為豪華住宅用地，用于建造普通住宅的土地為普通住宅用地。

二類住宅用地的介紹

1、“一類居住用地”和“二類居住用地”主要是城市居民住宅用地，屬于國有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。從住宅的建筑形式區(qū)分，建設(shè)的城市居民住宅又包括獨立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)。

2、單元式住宅是城市中最普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過規(guī)劃由開發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設(shè)施。

3、以上述兩類建筑形式為分類標準，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個種類。具體而言，“一類居住用地”是指獨立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。

4、“二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中一般不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

這篇文章清楚的給大家介紹了一下，二類住宅用地是什么意思，從介紹中我們就可以知道它的定義了，這樣的話在蓋房子的時候就能按照自己所了解的這些常識來進行，也把大家心里的煩惱都給解決掉了，不僅如此，我們在文章里也清楚的看了一下二類住宅用地的詳細介紹都是什么。