住房樓層挑選要考慮什么

1、家庭成員：如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特色。家里有小孩，選樓層時(shí)，要更多的考慮安全性高低，比如護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，窗戶的高度等。要考慮老人家行動(dòng)是否方便，以及居住的習(xí)慣。

2、樓層總數(shù)：一般好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。

3、電梯數(shù)量：高層的業(yè)主對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。

4、樓間距大?。簶情g距大小直接影響住房的采光通風(fēng)效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，采光越好。因此，如果樓間距太小，挑選高樓層的房子就比較適宜。

5、經(jīng)濟(jì)能力：買房選樓層要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格越貴。對(duì)于超高層住宅而言，到達(dá)一定的樓層高度后，樓層越高，價(jià)格反而越來(lái)越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

不同樓層分析

一、 8層以下：生活便捷，盡享園區(qū)風(fēng)光。

1.適合養(yǎng)老。對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)挑選低樓層可以鍛煉身體，對(duì)于子孫來(lái)說(shuō)老人有一個(gè)健康 的身體才是最大的“福氣”。

2.園區(qū)景觀舒適，可以直接看到窗外那一道“風(fēng)景墻”，極大的豐富自身景觀層次和色彩。

3.價(jià)格相對(duì)便宜，適合全款購(gòu)買省去貸款利息。

4.更加接地氣，由于樹(shù)蔭遮擋，冬暖夏涼。在家也可以直接享受綠蔭遮日的愜意感覺(jué)。

二、8-20層：作為中間樓層來(lái)說(shuō)，這一區(qū)間的樓層優(yōu)勢(shì)也是十分明顯的。

1. 通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)望向窗外，景色一覽無(wú)余，視野開(kāi)闊，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭成員居住。

2. 居住成本低，物業(yè)公司一般會(huì)以中間樓層作為收費(fèi)基本層。

3. 升值空間大。因?yàn)檫m合各個(gè)年齡階段的人群，所以升值空間來(lái)說(shuō)相對(duì)較大。

三、20層以上：相對(duì)于整個(gè)樓盤來(lái)說(shuō)高層在一些方面優(yōu)勢(shì)更為突出。

1.塵土、噪音、光線污染少。

2.私密性好，可以不受或者少受外界環(huán)境的干擾，個(gè)人隱私性強(qiáng)。

3.視野開(kāi)闊，高光照效果好，身居高層，開(kāi)窗見(jiàn)景。放眼望去，風(fēng)景盡收眼底，可以切身體會(huì)“高樓攬勝景”的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，可以極大滿足人們居家觀景的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念。