連廊房邊戶和中間戶哪個得房率大

連廊房邊戶得房率大。帶連廊的房子肯定是邊戶比中戶好，由于連廊的存在，中戶的透風(fēng)和采光會受到影響，但為了保證中間戶的南北通透，會再開個內(nèi)天井和過道，幫助中間戶也能很好地出售出去，而邊戶的價格也會比中間戶要貴一些。

高層連廊的房子值不值得購買?

連廊的房子整體的優(yōu)點要大于缺點。所以說，如果是高層帶有連廊的房子，其實還是很值得購買的。因為帶有連廊的房子具有以下三點優(yōu)勢。

①東西兩戶分別做分隔。這樣就減少了整個走道的使用率。對于傳統(tǒng)的兩梯四戶的房子，大家都知道是公共的一個走道，而且走到的面積都不是很大。就是對我們正常使用來說并不是特別方便。而帶有連廊的房子是通過連廊把四戶分成了兩戶，那么每個電梯前室其實針對的是兩戶，所以這樣從使用上來說，是比較合理的。

②具有專用的消防逃生通道。因為我們的房子是帶有連廊的，如果高層的西邊兩戶或東邊兩戶出現(xiàn)了起火的情況，那么這時我們可以通過中間的連廊跑到東邊或西邊的兩戶。然后就可以通過樓梯或者疏散通道跑到樓外去，這樣為我們的逃生提供了更大的逃生空間。

③房間的采光效果更好。為什么說房間的采光效果更好呢?因為連廊是夾在兩或之間的，所以連廊無形中就增加了很多房間的陰面的采光的區(qū)域。例如傳統(tǒng)的房間的陰面可能就是在公共的走道里，而連廊一般是敞開式的，所以如果我們在連廊區(qū)域有房間的話，這是可以把窗戶開向連廊的方向，這樣就屬于名窗。所以說，對于有連廊的房間，基本上都是名廚和明衛(wèi)生間。

連廊房能買嗎

連廊房能買，連廊房可以增加中間戶采光，邊戶面積大戶型好，采光通風(fēng)都很不錯。兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊都有屋子，南北通透的戶型格局就很難實現(xiàn)，所以為了保證每一戶都能做到南北通透，開發(fā)商便設(shè)計出了連廊。