上海買公寓房的條件

1、想要在上海購買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結婚證。

2、在上海本地沒有房產。

3、需要在簽訂購房合同之前，在上海連續(xù)繳納了不少于兩年的社會保險或者是納稅證明，而且其中不可夠存在斷交的情況。

4、但如果有長期居住證滿三年，也可以享受到當地人的待遇，并且可以直接購買房子，而且不需要提供社保證明。

5、如果在持有居住證的期間，并沒有違反當地以及國家的計劃生育政策，也可以在當地購買公寓房。

公寓房有哪些優(yōu)點

1、公寓房面積小、總價低

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。

2、公寓房功能齊全

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對于剛進入社會的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證業(yè)主的生活質量。

3、公寓房方便轉售或出租

公寓房的位置一般都比不錯，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小戶型公寓里，如果購房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。

4、公寓房省時省力

公寓房大多為帶裝修房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時間和精力。

5、公寓房不限購

目前，很多城市有限購的政策，但是一般住宅才會受到國家政策的影響;而公寓通常不限購，既可以用來轉售，也可以用來自住。