二手房銀行按揭手續(xù)費(fèi)怎么算

大家在買房時(shí)，如果能了解二手房銀行按揭費(fèi)用，二手房銷售按揭流程,清楚了解二手房轉(zhuǎn)按揭的各項(xiàng)費(fèi)用及留意事項(xiàng)，讓我們處理時(shí)就不會(huì)一頭霧水，二手房銀行按揭手續(xù)費(fèi)怎么算？大家一定要知道了。

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二手房銀行按揭手續(xù)費(fèi)怎么算
　　按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需求付出按揭按揭費(fèi)用首要包含：公司、評(píng)價(jià)公司及銀行等相關(guān)組織的工作費(fèi)用。1、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；2、銷售托付公證費(fèi)：每宗200元；3、銀行公積金代理費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收??；4、他項(xiàng)權(quán)力注冊(cè)費(fèi)：每證250元（每證500元），由房管局收取；5、借貸印花稅：借貸額0.005個(gè)百分點(diǎn)，由銀行收取。6、房子查案費(fèi)：每證90元，由房管局收??；7、房子評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)價(jià)0.5個(gè)百分點(diǎn)，由評(píng)價(jià)公司收取。如果不需求出評(píng)價(jià)陳述，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；8、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的工作費(fèi)用，規(guī)范是借貸額（1個(gè)百分點(diǎn)至1.5個(gè)百分點(diǎn)）；不同按揭公司履行的規(guī)范有差異，較為遍及的是借貸額的１個(gè)百分點(diǎn)或1.2個(gè)百分點(diǎn)；9、借貸財(cái)保費(fèi)：借貸額乘1.2乘0.1個(gè)百分點(diǎn)乘借貸年限，財(cái)保公司收取，二手房按揭借貸的高年限是20年；10、借貸合同公證費(fèi)：每宗300元；
　　銀行公積金代理費(fèi)大部分銀行都不收取。別的，處理轉(zhuǎn)按揭時(shí)，單個(gè)銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費(fèi)，每宗500元至1000元不等。
　　二手房銀行按揭手續(xù)流程是怎樣的
　　轉(zhuǎn)按包含兩個(gè)方面，一是賣方提早歸還銀行借貸，與銀行免除債權(quán)債款關(guān)連，吊銷典當(dāng)注冊(cè)；二是買方請(qǐng)求二手房借貸，以所購(gòu)住所作為新借貸的典當(dāng)擔(dān)保，處理典當(dāng)注冊(cè)。其事務(wù)流程為：
　　1、賣方向銀行提出請(qǐng)求，經(jīng)銀行檢驗(yàn)附和的，由銀行、賣方和買方簽定協(xié)議，銀行附和賣方轉(zhuǎn)讓住所，賣方許諾將售房款優(yōu)先用于歸還銀行借貸并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收沒(méi)有歸還的借貸本息，買方許諾銷售時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。
　　2、賣方和買方簽定住所轉(zhuǎn)讓合同。
　　3、買方向銀行提出新的借貸請(qǐng)求，借貸額可以為賣方剩下借貸余額，也可以依照下列公式核算：借貸額＝所購(gòu)住所銷售價(jià)格；二手房借貸成數(shù)。銀行為批閱附和后，與買方簽定新的借貸合同和典當(dāng)合同，出具附和借貸的許諾函。
　　4、賣方與買方處理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
　　5、銀行與賣方到房地產(chǎn)處理部分處理刊出典當(dāng)注冊(cè)手續(xù)，一同與買方申辦新的典當(dāng)注冊(cè)手續(xù)。銀行對(duì)買方發(fā)放借貸，依據(jù)買方的授權(quán)，將借貸劃到賣方開立的賬戶上，然后依據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方?jīng)]有歸還的借貸本息，停止原借貸合同。
　　關(guān)于二手房銀行按揭手續(xù)費(fèi)怎么算，小編就我們介紹到這里，如果有不明白地方應(yīng)該向?qū)I(yè)人員請(qǐng)教。