房子供兩年賣掉會賠錢么

房子供兩年賣掉不一定會賠錢，如果房價在這兩年漲上來甚至還可能會賺錢。要看實際情況，如果房子地段好，受歡迎程度高，不至于賠錢；若房子基本情況有問題，有可能會賠錢；貸款利息會隨著時長變高，如果與房價無法匹配，就會賠錢。

影響房價的因素有哪些

1、地段的情況

如果在兩年之前買下來的房子，經(jīng)過兩年的變化，此時的地段已經(jīng)很好了，并且受歡迎程度也相對較高，則不至于賠錢。因為地段越好的房子越不用擔(dān)心出手的問題，只要價格合理，便可對外出售。即便不會賺錢也不至于賠錢，甚至在兩年之后也已經(jīng)滿足了基本的條例，不需要去支付增值稅。

2、房價的變化

如果在這兩年時間內(nèi)，房價有明顯的提升或下跌，也能了解到具體賠錢與否。倘若在這兩年時間之內(nèi)，該地段上的房價都出現(xiàn)了瘋狂上漲的趨勢，即便在這兩年內(nèi)繳納了高額的利息，賠付了一定的營業(yè)稅，也不至于會賠錢，充其量賺得少一點(diǎn)而已。但如果房價沒有發(fā)生任何的變化，則必然會賠錢，各種費(fèi)用是必賠的款項。

3、房子的情況

倘若房子的基本情況出現(xiàn)了問題，則必然會賠錢。因為在這兩年的居住中，可能會發(fā)現(xiàn)各種各樣的房產(chǎn)問題，尤其是質(zhì)量上的問題。或許在最初時期并不以為然，但是隨著兩年時間的推移，很多質(zhì)量上的問題會被無限放大，所以伴隨著這些質(zhì)量上的問題和潛在的各種隱患，價位上不會很高，賠錢是必然的事情。

4、住房本身因素

無論是買房還是買新房，買房時都需要對住房進(jìn)行挑選，而買房時，買房人主要是看住房的結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向等因素，所以住房本身的條件對房價也有很大的影響，如果是戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，出售時價格也會相應(yīng)提高。

5、地段交通

對居住而言，地段是很重要的，購房者在挑選住房時也要考慮地段，因為住房所在的地段的優(yōu)劣與房價的高低都有很大的關(guān)系。若有地鐵線開通，對沿線站點(diǎn)的樓盤來說，價格也會隨之上漲，而如果小區(qū)周邊各方面的配套都比較齊全，房子在銷售時價格就會比較高，相對地，如果小區(qū)附近的一些不利因素，如垃圾場、殯儀館等，該區(qū)域的價格相對較低。