父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做

小編觀察到，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，用不動產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流，添補資金缺口的辦法，現(xiàn)已逐漸被人們廣泛使用，簡單來說，這就是我們經(jīng)常提到的房產(chǎn)典當(dāng)借貸。不過，此種借貸辦法盡管較為方便，但問題是如果自己名下沒有房產(chǎn)的話，用父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做？

父母房產(chǎn)抵押貸款的前提是什么
　　房產(chǎn)抵押貸款一般都是典當(dāng)自己名下的?？墒?，許多銀行都是可以做“貸款類別”的，就是你做借貸人，可是典當(dāng)?shù)姆孔硬皇悄愕拿碌?。也說是說，用來典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)的擁有人人可以是借貸人自己，也可以是其別人。以別人擁有的房產(chǎn)做典當(dāng)?shù)?，典?dāng)人有必要出具贊同借貸人以其房產(chǎn)作為典當(dāng)請求借貸的書面許諾，并要求典當(dāng)人及其愛人或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
　　比如用爸爸媽媽的房子處理典當(dāng)借貸?？梢愿职謰寢屢煌プ鲆粋€托付公證，全權(quán)托付子女進行典當(dāng)借貸就可以了。材料預(yù)備：
　　1. 借貸人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
　　2.個人收入證明或個人財物狀況等還款才能證明。
　　3.借貸用處證明(如購貨合平等)。
　　4. 房子產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)擁有人人身份證件及贊同典當(dāng)?shù)臅孀C明。
　　父母房產(chǎn)抵押貸款的條件是怎樣的
　　房產(chǎn)典當(dāng)借貸條件：房子的年限在20年之內(nèi)；房子的面積各銀行要求不同；房子要有較強的變現(xiàn)才能；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。處理房產(chǎn)典當(dāng)借貸的一般進程是：首要，借貸人要找評價組織進行房產(chǎn)價值評價，取得評價組織出具的《房產(chǎn)評價陳述》。其次，夫妻兩邊到場提交上面的材料并簽定房地產(chǎn)典當(dāng)合同。再次，借貸人與銀行簽定借貸合同。第四，銀行審閱經(jīng)往后發(fā)放借貸。最終，借貸人分期或一次性歸還借貸并撤銷房產(chǎn)典當(dāng)拿回房產(chǎn)證。
　　一般房產(chǎn)典當(dāng)借貸預(yù)期年化利率都為同期的銀行預(yù)期年化利率上浮百分之10到30。詳細到每家銀行的借貸預(yù)期年化利率又不甚一樣，我們在挑選銀行的時分，可以多走幾家，挑選最實惠的。才是最好的。借貸需求付出借貸利息、典當(dāng)注冊費、借貸擔(dān)保費、房產(chǎn)的評價費等。一般借貸下來要15-20個工作日左右!
　　這里小編為大家分析了父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做，大家對于父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做，更加的心中有數(shù)了吧？