深圳買房首付最低多少

根據(jù)深圳購房政策規(guī)定：

1、買房人家庭名下在深圳無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，貸款首付款比例最低30%。

2、買房人家庭名下在深圳無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。

3、買房人家庭名下在深圳擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

深圳買房最新政策規(guī)定

1、買房條件改變：落戶滿3年且連續(xù)繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。

2、對假離婚炒房有一定抑制作用：夫妻離異單身，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

3、完善差別化住房信貸措施，將進(jìn)一步支持合理自住需求：

購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;

購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%;

購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

4、普通住房標(biāo)準(zhǔn)改變：應(yīng)當(dāng)同時滿足以下三個條件：

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;單套住房套內(nèi)建筑面積120(含本數(shù))平方米以下或者單套住房建筑面積144(含本數(shù))平方米以下;實際成交總價低于750(含本數(shù))萬元。高于要多繳稅了!

5、買房不用再搶：對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點(diǎn)樓盤，應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴(yán)控認(rèn)購人數(shù)，合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例。

6、二手房不可再熱：現(xiàn)將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，將對當(dāng)前二手市場過熱起到抑制作用。

7、“陰陽合同”行不通：進(jìn)一步完善交易價、評估價、登記價“三價合一”制度，住房抵押合同應(yīng)通過房地產(chǎn)信息平臺進(jìn)行網(wǎng)簽，未經(jīng)網(wǎng)簽的住房抵押合同不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

8、二手房會更透明：樓盤銷售方案報所在區(qū)住房建設(shè)部門備案。及時發(fā)布熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤二手住房合理成交價格，引導(dǎo)市場理性交易。

9、供應(yīng)將更充足：今年計劃供應(yīng)居住用地3平方公里以上，比往年增長一倍以上。今后新增土地將主要用于公共住房建設(shè)。增加商品住房供應(yīng)，今年新開工商品房1200萬平方米，是往年600-800萬平方米的近兩倍;下半年計劃入市商品住房項目80多個，預(yù)計供應(yīng)房源面積高于500萬平方米、超5萬套。加大公共住房建設(shè)，今年建設(shè)籌集公共住房不少于8萬套，確保完成“十三五”期間建設(shè)籌集40萬套公共住房的目標(biāo)。