文章摘要: 全部提前還請(qǐng):將所有的貸款一次還清,無(wú)疑是最好的,這樣可以少交很多利息,但是對(duì)于已交的利息則不退還。部分提前還款:剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。部分提前還款:剩余每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這
全部提前還請(qǐng):將所有的貸款一次還清,無(wú)疑是最好的,這樣可以少交很多利息,但是對(duì)于已交的利息則不退還。
部分提前還款:剩余每月還款額保持不變,將還款期限縮短,這樣的話可以減少很多的利息。
部分提前還款:剩余每月還款額減少,但是保持還款期限不變,這樣可以減小月供,緩解壓力。
部分提前還款:剩余的貸款不僅每月還款額減少,而且將還款期限縮短,這種也可以節(jié)省很多的利息。
其實(shí)人們買房貸款時(shí),一般都會(huì)在協(xié)議上規(guī)定,半年或者一年內(nèi)不得提前還款,否則是要支付一定金額的違約金。為什么會(huì)這樣呢,主要是因?yàn)楝F(xiàn)在的人多采用等額本息發(fā)還貸,而在還款的第一年,其利息是最多的一年,銀行為了自身的利益,盡可能的多收取利息,就想到通過這種方法來(lái)阻止借貸人在這段時(shí)間內(nèi)還款;但是對(duì)于借貸人來(lái)說(shuō),第一個(gè)月還款時(shí),支付利息最多,以后會(huì)逐步減少,自然越早換就越劃算。
但是這也有一個(gè)時(shí)間段,因?yàn)橐话氵€款的前一半時(shí)間還的利息大約占了70%,所以一旦過了這個(gè)時(shí)間段,就不要再去提前還了,意義不大。
要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取),如若合同上注明要收違約金,則要看清楚到底要收多少,并準(zhǔn)備好這筆違約金;
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;
按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng),一般銀行會(huì)要求客戶填寫提前還款的申請(qǐng)單;
攜相關(guān)證件到借款銀行,辦理提前還款相關(guān)手續(xù),提交《提前還款申請(qǐng)表》,并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)。
提前還款時(shí)銀行會(huì)提供哪些還款方式
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