樓市橫盤是什么意思?

房地產(chǎn)橫盤的意思是房產(chǎn)價(jià)格在很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)維持在一個(gè)穩(wěn)定的狀態(tài)，房?jī)r(jià)波動(dòng)的幅度非常小，購(gòu)房者無(wú)法判斷未來(lái)的房?jī)r(jià)是利好，或者是下跌的趨勢(shì)，以至于遲遲不敢下定決心購(gòu)房，可以說(shuō)房地產(chǎn)橫盤下房產(chǎn)交易量會(huì)大幅度下跌，大部分購(gòu)房會(huì)多觀望一段時(shí)間來(lái)判斷。

具體每個(gè)城市房?jī)r(jià)降不降，除了大形勢(shì)，還有很多具體因素。這一點(diǎn)不難理解，一概而論降不降，并不好回答。敢做明確回答的，實(shí)際容易誤導(dǎo)人。畢竟即便是同一個(gè)城市，不同地段、樓盤，前期漲幅不一，后市行情自然不同。

看多樓市的聲音依舊很多，重申房子不是用來(lái)炒的，但沒(méi)人說(shuō)房子是用來(lái)跌的，何況怎么大跌得起，值得注意，資金的流向很明顯，近期炒房的銀行按揭貸款被規(guī)范，各種現(xiàn)金貸大幅攀升。

買房的注意事項(xiàng)

1、遠(yuǎn)郊縣、地段差的樓盤

這類房子目前供應(yīng)量較大。大家可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下開發(fā)商熱衷于在成都非限購(gòu)區(qū)域拿地，這些區(qū)域產(chǎn)業(yè)沒(méi)有優(yōu)勢(shì)、政府規(guī)劃也有限，但目前儼然大熱。

2、房齡高于15年以上的二手房子

大家可以發(fā)現(xiàn)三環(huán)甚至二環(huán)內(nèi)，也有不少單價(jià)一萬(wàn)多的房源，但仔細(xì)一看，均為房齡較大的二手房，入住時(shí)間高于15年甚至更多。這類二手房重要特色是，周邊教育醫(yī)療等配套升級(jí)空間有限，戶型產(chǎn)品較為老舊，較之新盤等有較大劣勢(shì)。

3、無(wú)電梯的頂樓躍層

早期住宅容積率低，也少有電梯配套，生活不便，尤其中老年人居家較為困難。事實(shí)證明，這類房子在二手房市場(chǎng)喊不起價(jià)，較電梯房?jī)r(jià)格略遜一籌。

4、物業(yè)服務(wù)差的房子

物業(yè)差，意味著環(huán)境差，社區(qū)功能受限。這類物業(yè)，會(huì)對(duì)二手房?jī)r(jià)格造成較大影響，而物業(yè)優(yōu)秀的萬(wàn)科、龍湖等優(yōu)質(zhì)物業(yè)甚至提升了二手房?jī)r(jià)值。