二手房過戶當(dāng)天拿證嗎

二手房過戶流程繁瑣，過戶當(dāng)天通常無法領(lǐng)取房產(chǎn)證，需等待數(shù)日至兩周。手續(xù)包括簽訂合同、資金監(jiān)管、住房查驗、網(wǎng)簽、資料準(zhǔn)備、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取新證及物業(yè)交割等步驟。

二手房過戶當(dāng)天一般不可拿到房產(chǎn)證。通常情況下，過戶結(jié)束后需要等待7到15個工作日才能領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。這個時間可以根據(jù)不同地區(qū)的具體規(guī)定而有所不同。在一些地區(qū)，如果挑選一站式服務(wù)，可能會在過戶當(dāng)天就可以領(lǐng)取到新證，但這并不是普遍情況。

二手房過戶需要什么手續(xù)

1、簽訂購房合同：買賣雙方首先需要簽訂書面的購房合同，合同中應(yīng)包含住房的詳細(xì)信息、交易價格、支付方式、過戶時間等條款。

2、資金監(jiān)管：為了確保交易的安全性，交易資金通常會存入一個第三方監(jiān)管賬戶，待過戶結(jié)束后才釋放給賣方。

3、住房查驗：買方應(yīng)進(jìn)行住房實地查驗，確認(rèn)住房的實際狀況與合同描述相符，并對住房的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施功能等進(jìn)行檢驗。

4、辦理網(wǎng)簽：部分城市要求二手房交易必須進(jìn)行網(wǎng)上簽約，買賣雙方需要到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽手續(xù)。

5、資料準(zhǔn)備：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。

6、繳納稅費：二手房交易過程當(dāng)中會產(chǎn)生一些稅費，如契稅、個人所得稅、印花稅等，買方需要根據(jù)住房的情況和當(dāng)?shù)卣呃U納相關(guān)稅費。

7、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方共同到不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提交上述準(zhǔn)備的材料和完稅證明。

8、領(lǐng)取新證：過戶手續(xù)結(jié)束后，買方會領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證，正式成為住房的所有人。

9、物業(yè)交割：最后，賣方將住房交付給買方，并進(jìn)行物業(yè)、水電燃?xì)獾荣M用的結(jié)算和交接。