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等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些

發(fā)布時(shí)間:2023-04-06 01:37:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 等額本金劃算一些。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限,等額本金還款的總利息要比等額本息要少。等額本金每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款前期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款前期月供壓力會(huì)比等額本

等額本金劃算一些。因?yàn)橥瑯拥馁J款金額跟貸款期限,等額本金還款的總利息要比等額本息要少。等額本金每月還款額中本金保持不變,利息逐月遞減。等額本金還款,還款前期的月供額比等額本息要大,之后每月逐月遞減。這樣的還款方式,還款前期月供壓力會(huì)比等額本息要大,但是還款的總利息比等額本息要少,如果用戶有提前還款的打算,那么挑選等額本金還款會(huì)更好。

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些

等額本息和等額本金的區(qū)別在哪

1、還款本質(zhì)不同

等額本金是指每個(gè)月償還的本金是固定的,每月利息是本月未償還本金與相應(yīng)月利率的乘積,由于未償還本金在不斷減少,所以利息隨著減少,造成每月還款金額不斷下降。

等額本息是指每個(gè)月還款金額是固定的。具體計(jì)算是先算出總的本息和,然后平均分配到各個(gè)還款區(qū)間。

2、利率計(jì)算方法不同

等額本息還款方式具體計(jì)算公式為:每月償還利息=尚未償還本金×月利率;每月償還本金=每月還款額-每月償還利息。

等額本金還款方式具體計(jì)算公式為:某月還款額=每月償還本金+目前月份尚未償還本金×月利率;其中每月償還本金數(shù)額是固定的,每月償還本金=貸款本金÷總還款期數(shù);月利率=年利率÷12。

貸款本息好還是本金好

等額本息還款壓力小,等額本息還款優(yōu)點(diǎn)是借款人每個(gè)月還給銀行固定還款金額;利息比重逐月遞減。缺點(diǎn)是總體利息支出較多。

等額本金還款總體利息支出低,等額本金還款優(yōu)點(diǎn)是總體利息支出較低;在隨后的時(shí)間里每月還款額將會(huì)遞減。缺點(diǎn)是前期還款負(fù)擔(dān)較重,特別是第一期還款時(shí)壓力會(huì)很大。

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算一些

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