住房產(chǎn)權(quán)年限查詢(xún)

　　1.售樓處查詢(xún)

　　購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，售樓處都會(huì)公示所售小區(qū)的產(chǎn)權(quán)情況，您可以向銷(xiāo)售人員確認(rèn)，售樓人員一般都會(huì)如實(shí)回答。

　　2.北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)查詢(xún)

　　開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取銷(xiāo)售證每個(gè)小區(qū)都會(huì)在網(wǎng)上公示，只要知道小區(qū)名稱(chēng)、預(yù)售證號(hào)、開(kāi)發(fā)單位、項(xiàng)目地址其中之一，就可以在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站查詢(xún)您所購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)產(chǎn)權(quán)信息。

　　同一產(chǎn)權(quán)類(lèi)型，如何看還剩下多少年?

　　住房的土地使用年限都是從取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。

　　購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的是，有人說(shuō)看房產(chǎn)證能看到年限，但房產(chǎn)證上的日期只能反映住房所有權(quán)人取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的日期，如果是二手房，有些已轉(zhuǎn)手兩至三次?？床坏竭€有多長(zhǎng)時(shí)間的使用權(quán)，準(zhǔn)確的方法是看土地證。開(kāi)發(fā)商拿到這塊出讓的土地的時(shí)間，在土地證上是很明確的。