2019年農(nóng)村宅基地繼承有哪些新變化

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，宅基地的使用權(quán)在農(nóng)民手上，但是所有權(quán)是在村集體上的，所以宅基地的所有權(quán)是不可被繼承的，但是宅基地面上的房子的所有權(quán)和使用權(quán)都在農(nóng)民自己手上，不管他是農(nóng)民是打算贈(zèng)與子女還是留作遺產(chǎn)繼承，都隨自己處置。但是如果子女想要繼承父母宅基地的使用權(quán)，那么也需要滿足三個(gè)條件。

條件一：繼承宅基地的人必須是農(nóng)村戶口

我們都知道宅基地的政策是國(guó)家為了讓農(nóng)民可以有安身立命的根本所提供的一項(xiàng)福利政策，所以宅基地只能針對(duì)于農(nóng)村戶口，如果你已經(jīng)成為了城市戶口，那么就已經(jīng)無(wú)權(quán)繼承父母的宅基地了，而且宅基地的繼承和轉(zhuǎn)讓，只能在本村戶口之間流通，如果是外村戶口，也是不可繼承的。

條件二：繼承人必須滿足一宅一戶的條件

想要繼承父母的宅基地，需要滿足的第二個(gè)條件就是，你必須在本村的戶口中，沒(méi)有其他的宅基地，那么就可以繼承父母的宅基地，如果你除了父母繼承的宅基地之外，還擁有一套自己的宅基地，那么父母的宅基地里你是沒(méi)有資格申請(qǐng)繼承的，一宅一戶的原則是國(guó)家嚴(yán)格管控土地資源的有效手段之一。

條件三：宅基地必須經(jīng)過(guò)土地確權(quán)并且有房產(chǎn)證

國(guó)家現(xiàn)在對(duì)土地管控越來(lái)越嚴(yán)格，所有需要繼承或者流轉(zhuǎn)的宅基地，都需要有合法的證明，所以我們?cè)谏暾?qǐng)?jiān)谡孛嫔辖ㄔ旆孔拥臅r(shí)候，就必須，申請(qǐng)房產(chǎn)證來(lái)證明自己的合法身份，只有合法的擁有的宅基地和自建房，它能證明宅基地的使用權(quán)和房子的產(chǎn)權(quán)，這樣才可以讓子女合法的繼承房子，而不用擔(dān)心有違法的風(fēng)險(xiǎn)。