離婚房產過戶需要什么手續(xù)

1、準備離婚房產過戶材料：

離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復印件;房產證(如有共有證的，包括共有證);申請人的身份證明及復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶，除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

2、離婚房產過戶相關手續(xù)

申請人準備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產過戶手續(xù)。相關流程如下：

在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費;到交易中心辦理轉繪(即日完成);到房管局辦理免征契稅申請(10個工作日完成);辦理析產登記手續(xù)(7工作日內完成)并繳登記費;取證。

3、離婚住房過戶手續(xù)費：

稅類：契稅按產價2%;印花5元。

費類：登記費80元;交易手續(xù)費2%(按產價);工本費20元。

夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的

1、協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：

關于房產分割的離婚協(xié)議書;離婚證及復印件;離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;房產證;身份證明及復印件。

2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

生效的法院判決書及復印件;判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;身份證明及復印件;房產證。

3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;到交易中心辦理轉繪;到房管局辦理免征契稅申請;辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費;取證。