沒有固定收入能申請房貸嗎

沒有固定收入能申請房貸。不過個人信用一定得保持良好，最好名下還能有一定資產可以用來證明自己具備按時償還貸款本息的能力。如果想增加貸款順利批下的幾率，申請時還可以去找一個資信優(yōu)良的人來為自己的貸款做擔保。如果什么都沒有的話，那貸款起來可能會比較困難了，而要是個人信用還不好，那基本不可能成功辦下貸款。

申請銀行房貸的條件有哪些

1、提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿18周歲的具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

2、貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會查詢個人信用報告，掌握貸款人當前的負債情況，另外再根據其所提供的職業(yè)和收入情況來判斷還款能力。此外，信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風險。

3、個人收入穩(wěn)定。穩(wěn)定的收入說明貸款人可以正常還款，下降了銀行信貸風險。這時候貸款人需要到所貸款銀行領取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫本人收入且加蓋公章。

4、出具所購買的商品房銷售合同或是意向書。購買現(xiàn)住房的由產權單位來提供證明，而購買安居房的，則應由提供安居房的單位來出具證明，購買商品房的，應提供與開發(fā)公司所簽訂的個同意向書。

5、貸款人具有支付所購住房首期購房款能力。首付可以下降銀行貸款的風險，首付越高，相應的銀行所承擔的風險就越低。

6、貸款人在銀行設有個人結算賬戶以及具有有效的擔保。個人結算賬戶是指個人客戶憑個人有效身份證件，以自然人名稱來開立的，主要用于辦理資金收付結算的人民幣活期存款賬戶。而貸款擔保，是指銀行在發(fā)放貸款之時，要求借款人提供擔保，用以保障貸款債權實現(xiàn)的法律行為。