存量房買賣要交哪些稅

1、其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；

2、對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；

3、印花稅為住房成交價的0．15‰；

4、個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；

5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

什么是存量房

存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)，是已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的住房。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂住房買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向住房所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房如何交易

1、個人持有的存量房（除已購公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的申請申請人直接至收件窗口申請。

2、受理崗位對符合申請條件的出具《收件收據(jù)》；

3、審核登簿審核崗位應(yīng)對申請材料進行審核；

4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

5、發(fā)證申請人至發(fā)件窗口取證。

法定期限為6個工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時限為30個工作日）。

存量房有房產(chǎn)證嗎

1、存量房（二手房）發(fā)證實現(xiàn)住房、土地并聯(lián)受理，并同時發(fā)放房產(chǎn)證和土地證，存量房是指已被購買或自建并取得權(quán)證書的住房，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。

2、房產(chǎn)證上寫“存量房”三個字，存量房只是一種稱呼，存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂住房買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向住房所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。