外地人南京買(mǎi)房政策2022最新

南京四區(qū)最新購(gòu)房政策

1、自落戶(hù)之日起，兩年內(nèi)僅可在浦口、六合、溧水、高淳區(qū)(不含江北新區(qū)直管區(qū))范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房。其他事項(xiàng)按現(xiàn)行南京市住房限購(gòu)政策執(zhí)行。

2、多次以《暫行辦法》落戶(hù)四區(qū)的，以最近一次落戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算2年限制期限。

3、通過(guò)《暫行辦法》落戶(hù)四區(qū)的人員須至窗口申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明。

4、辦理落戶(hù)后的第二天方可辦理四區(qū)購(gòu)房證明。

外地人在南京買(mǎi)房子需要什么條件

當(dāng)然如果符合一定的條件，購(gòu)房者不符合社保條件，也可獲得購(gòu)房資格，具體為：

①40周歲以下;

②碩士及以上學(xué)學(xué)歷(必須有學(xué)位證)，或者職稱(chēng)(正高或副高)。

此外，擁有職稱(chēng)或者碩士、博士學(xué)歷購(gòu)房還需要再填寫(xiě)一份《人才就業(yè)(創(chuàng)業(yè))情況具結(jié)書(shū)》：在南京市就業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)就業(yè)單位名稱(chēng)、單位聯(lián)系人和單位聯(lián)系電話(huà)(座機(jī));在南京市創(chuàng)業(yè)人員，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)創(chuàng)業(yè)地點(diǎn)、聯(lián)系人電話(huà);暫未就業(yè)(創(chuàng)業(yè))的應(yīng)屆畢業(yè)生，需承諾以后有意向在南京市就業(yè)(創(chuàng)業(yè))。

1、執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19：00后開(kāi)始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以房產(chǎn)部門(mén)購(gòu)房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷(xiāo)售的樓盤(pán)，以認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn);

2、執(zhí)行范圍為全市范圍;限制購(gòu)房對(duì)象為全部企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu);限制購(gòu)買(mǎi)的住房為商品住房。南京實(shí)行限購(gòu)限貸政策，南京本地戶(hù)口家庭限購(gòu)兩套住房，非南京戶(hù)口家庭無(wú)房可以在南京購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且應(yīng)提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))。

購(gòu)房需要哪些材料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

借款人應(yīng)提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5、資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。