網簽后開發(fā)商不備案怎么辦

購房者面對網簽后開發(fā)商不備案的問題，可通過催促、投訴、仲裁、起訴等方式維護權益，亦可尋求商議解決。開發(fā)商不備案的原因可能涉及樓盤五證不全、違反規(guī)定被停簽或拖欠出讓金等。

1、催促開發(fā)商備案

如果開發(fā)商不備案，購房者首先應該及時催促開發(fā)商去備案。購房者可以通過電話、郵件、短信等方式向開發(fā)商反映情況，要求開發(fā)商盡快去備案。同時，購房者還可以與開發(fā)商簽訂備案協(xié)議，規(guī)定備案時間和方式，以確保開發(fā)商可以及時備案。

2、向房管局投訴

如果開發(fā)商不聽勸告，購房者可以向當地房地產管理局投訴。購房者應該提交相關證據，如網簽合同、付款憑證等，以證明自己的權益受到了侵害。房管局會對投訴進行調查，并要求開發(fā)商盡快去備案。

3、申請仲裁

如果開發(fā)商仍然不去備案，購房者可以向當地仲裁機構申請仲裁。購房者應該提交相關證據，如網簽合同、付款憑證等，以證明自己的權益受到了侵害。仲裁機構會對申請進行審理，并作出裁決，要求開發(fā)商盡快去備案。

4、起訴開發(fā)商

如果開發(fā)商仍然不去備案，購房者可以向法院起訴開發(fā)商。購房者應該提交相關證據，如網簽合同、付款憑證等，以證明自己的權益受到了侵害。法院會對案件進行審理，并作出判決，要求開發(fā)商盡快去備案。

5、與開發(fā)商商議解決

如果開發(fā)商不去備案，但購房者并不想采取過于激烈的方式處理，可以與開發(fā)商商議解決。購房者應該與開發(fā)商進行溝通，了解開發(fā)商的原因和意見，并提出自己的要求。如果雙方可以達成一致，可以簽訂備案協(xié)議，以確保開發(fā)商可以及時備案。

網簽后開發(fā)商不備案的原因有哪些

1、如果開發(fā)商不網簽，很可能是因為樓盤五證不全，這樣的樓盤不符合售房要求，購房合同就無效，所以五證不全的樓盤不可進行網簽。如果因此產生損失，大家可以要求解除購房合同并要求開發(fā)商賠償損失。

2、對于開發(fā)商不可網簽的情況也有可能是由于違反相關規(guī)定而被住建部停止網簽備案。若確認為此原因，購房者可以與開發(fā)商商議退房，或者簽訂補充協(xié)議，明確整改期限并保證可以順利網簽備案。

3、在某些情況下，住建局會暫停開發(fā)商網簽備案，原因可能是因為開發(fā)商拖欠土地出讓金，違規(guī)建房或違規(guī)賣房等問題。