經(jīng)濟(jì)適用租房與公租房有什么區(qū)別

1、定義不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

(2)公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。

2、申請(qǐng)對(duì)象不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用租房：向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保證規(guī)范且住房困難的家庭提供社會(huì)保證性質(zhì)的住房。

(2)公租房：面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保證性住房。

3、住房性質(zhì)不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì)住房居住。

(2)公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。

4、收入規(guī)范的限定不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用租房：1人戶(hù)申請(qǐng)廉租住房的準(zhǔn)入規(guī)范為，年收入6960元以下，人均住房使用面積7.5平方米以下，家庭總資產(chǎn)凈值15萬(wàn)元以下。

(2)公租房：3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下。

5、交納的租金不同

(1)經(jīng)濟(jì)適用租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

(2)公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不高于同類(lèi)地段、同等質(zhì)量住房租金的60%，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。