重慶限購(gòu)政策2020細(xì)則是什么

外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區(qū)別，不需要社保及納稅證明。但要注意的是，在重慶買房雖然不限購(gòu)卻限售。相關(guān)政策中明確，在主城九區(qū)范圍內(nèi)(渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū))新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。新購(gòu)買新建商品住房的認(rèn)定時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，新購(gòu)買二手住房的認(rèn)定時(shí)間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時(shí)間為準(zhǔn)。

另外，要注意的是，在重慶市同時(shí)無戶口、無公司、無工作的個(gè)人新購(gòu)首套及以上的普通住房，需繳納房產(chǎn)稅，稅率為0.5%。房產(chǎn)稅試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)。

重慶公積金貸款政策

重慶住房公積金貸款買房條件包括以下幾個(gè)方面：

1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金。

2、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。

3.、所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不高于20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不可為混合、磚木結(jié)構(gòu)。

4、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。

5、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金

6、借款期限加借款人年齡女不可高于55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年。

7、貸款成數(shù)不得高于房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人最高貸款額度為50萬元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房最高貸款額度不得高于80萬元。

重慶市買二手房公積金貸款政策

1、按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人;

2、在重慶市城鎮(zhèn)購(gòu)買再交易住房;

3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

4、有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購(gòu)房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《住房所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》);

5、同意用所購(gòu)住房作抵押;

6、同意辦理住房置業(yè)擔(dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn);

7、所購(gòu)二手房符合下列條件：

(1)產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級(jí)市場(chǎng)交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;

(2)住房使用年限不高于15年。

8、公積金中心規(guī)定的其他條件。