公積金貸款什么時候確定還款方式

公積金貸款還款方式是在雙方簽訂貸款合同時確定的。在簽訂貸款合同時，銀行工作人員會讓借款人根據(jù)自己的情況自由挑選公積金還款的方式。公積金還款的方式主要有等額本息和等額本金兩種。

1、等額本息：等額本息還款方式是在還款期間每月償還相同金額的貸款(包括本息)，這樣由于每月的還款金額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，方便每個家庭根據(jù)自己的收入確定還款能力。

2、等額本金：等額本金還款方式是每月等額償還本金，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息。所以在前期，由于本金較多，會支付更多的利息，使還款金額在前期較多，而在后續(xù)時間每月減少。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是利息支出因前期償還較大而減少，更適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

公積金貸款還款方式兩種哪個好

兩者比較之下，“每月等額本金還款法”還款利息較高，但是前期還款壓力較小?！懊吭碌阮~本息還款法”的月還款金額都是一樣的，如果提前還貸利息要比到期還貸利息少。

其實(shí)，兩種還款方式并沒有優(yōu)劣之分，在挑選還款方式時要根據(jù)自身實(shí)際情況，綜合考量做出最為全面合理的挑選。一般來講，每月的還款額不應(yīng)高于家庭月收入的50%，從自己的收入情況出發(fā)，制定最高還款額度。對資金不寬裕的購房者來說，建議挑選“每月等額本息還款法”，除了還貸額固定，計(jì)算方便外，借款人前期的還款壓力也會比較小。