腰線層會漏水嗎

腰線層雖具美觀與保溫優(yōu)勢，但存在滲水風險，需謹慎挑選。購房時還需留意槽鋼層、設備層、底層等不宜購買樓層，并綜合考慮小區(qū)環(huán)境、樓層挑選、住房面積、孩子安全及購房定金等問題。

腰線層有一定的滲水風險，因為腰線的那層平臺比較寬，如果灰大的話，會容易堆積灰塵，下雨的時候也會容易堆積雨水，如果防水工作做得不好的話，很容易發(fā)生滲水的情況。

從使用的材料上分析，一般腰線是以eps材料為主，由于這種材料的獨特性，所以具有良好的保溫和隔熱作用，所以說，如果你買到的是腰線層，隔音、保溫效果還是值得肯定的。此外，腰線層是窗臺向外延伸50厘米，又或是窗戶下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的話，腰線層還能起到很好的保護作用。

腰線層是什么意思

腰線層是開發(fā)商為了建筑的美觀性，使得樓體更有層次感，在頂端和低端的某個樓層設計建造的腰線。常分為兩種形式，一種是為了裝飾，沒什么影響，還有一種是做了突出的構(gòu)建，大約在30-80cm范圍延伸出去。腰線層一般出現(xiàn)在18層以上的高層建筑上，低層、小高層、洋房很是少見，有也是作為裝飾。

哪些樓層的房子不可買

1、槽鋼層

槽鋼層，顧名思義，是有設置槽鋼的房子。對于很多比較高的建筑，為保證建筑的穩(wěn)固，會設置在特定的樓層鋪槽鋼，并且槽鋼需要伸出室外，等建筑整體框架完成，然后再將槽鋼包裹起來，因為穿到室外，所以容易留下漏水隱患，所以要慎重。

2、設備層

高層建筑都會有設備層，用于存放該棟建筑的配電箱、水泵等相關(guān)設備，購房者在購房的時候，要盡量避開設備層，包括設備層上下層也要避開，因為很多設備使用年限久了，容易發(fā)出較大的運行噪音，可能影響生活。

3、底層

部分購房者沒有經(jīng)驗，想說購買底層比較便宜，而且不用電梯可以省一部分費用，但實際上，無論是否使用電梯，電梯相關(guān)的運行費用屬于整棟樓所有業(yè)主的責任和義務，沒有特殊情況是不可減免的，而且底層環(huán)境較差，所以必須注意。

買房需注意哪些問題

1、小區(qū)環(huán)境，小區(qū)景觀、綠化、配套等與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。

2、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮濕，發(fā)霉，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。

3、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

4、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

5、考慮孩子問題，買地產(chǎn)要考慮孩子路上的安全問題，盡量挑選距離近的房子。這樣可以給孩子節(jié)省大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。

6、購房定金，定金對買受人是極為不利的，使買受人在簽約的時候處于不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款。