商品房合同備案需要什么資料

開發(fā)商需要準備的商品房合同備案資料有：

1、網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份(雙方當事人已簽字或蓋章);

2、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書;

3、房地產(chǎn)開發(fā)公司的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或負責人身份證明書復印件、授權(quán)委托書原件各一份;

4、國有土地使用權(quán)證原件及復印件各一份。

購房者需要提交給開發(fā)商的商品房合同備案資料有：

(1)買受人為自然人的，提交身份證件的復印件;買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復印件;

(2)買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的公司法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明;

(3)向境外(含港、澳、臺)自然人、法人或其他組織預售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準文件;

(4)預售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預售的材料。

準備好以上資料后，即滿足了商品房合同備案的條件，便可以申請商品房合同備案。