樓梯單雙從哪里算

樓梯上的臺(tái)階數(shù)不是用單數(shù)或偶數(shù)規(guī)定的。具體情況要詳細(xì)分析。應(yīng)注意樓梯上的臺(tái)階數(shù)量：每個(gè)樓梯上的臺(tái)階數(shù)量不應(yīng)高于18個(gè)或少于3個(gè)。室內(nèi)樓梯一般有20-45度的坡度，最好的坡度是30度左右。具有特殊功能的樓梯所需的坡度不同。例如爬樓梯坡度在60度以上，特殊樓梯一般取45度至60度。

買(mǎi)房有哪些流程

1、評(píng)估購(gòu)房能力：雖然如今很多城市都實(shí)行了限購(gòu)限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購(gòu)房政策，因此在購(gòu)房前需要考慮自身的購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來(lái)確定自己能在哪些區(qū)域買(mǎi)房。若為自住，多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響房?jī)r(jià)升值的因素。

2、了解房產(chǎn)常識(shí)：為了避免在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中被人忽悠，購(gòu)房者應(yīng)該提前了解相關(guān)的購(gòu)房常識(shí)，在了解購(gòu)房常識(shí)的時(shí)候，購(gòu)房者可以針對(duì)性的了解住房的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的房產(chǎn)常識(shí)可以有效的幫助購(gòu)房者了解住房以及小區(qū)的真實(shí)情況。

3、看房選房：不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，很多購(gòu)房者都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購(gòu)房者在實(shí)地看房的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤(pán)本身的樓間距、容積率、綠化率，戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤(pán)周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同：購(gòu)房者在挑選好房子之后，會(huì)和賣(mài)家簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，購(gòu)房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。在簽訂正常的購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，寫(xiě)明所購(gòu)商品房以及項(xiàng)目的基本情況，確定好交房時(shí)間及條件，明確對(duì)于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式

5、挑選付款方式：買(mǎi)房付款的方式可以分為兩種，一種是全款買(mǎi)房，另一種是貸款買(mǎi)房，不管是挑選哪種方式支付房款，購(gòu)房者都需要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)挑選，一次性付款適合現(xiàn)房，購(gòu)買(mǎi)期房，好是先支付一部分房款，住房交付時(shí)，再補(bǔ)齊剩余的房款。如果是貸款買(mǎi)房，要挑選合適的貸款方式和貸款年限，比如公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。

6、等待交房，辦證入住：購(gòu)房者付款完畢之后就可以等待交房入住了，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能需要等待的交房時(shí)間比較長(zhǎng)，在項(xiàng)目竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者驗(yàn)收，購(gòu)房者攜帶身份證和《商品房購(gòu)房合同》等材料就可以驗(yàn)房了，如無(wú)問(wèn)題簽署《住房驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。