房貸有必要提前還款嗎 房貸提前還款流程是什么

買房子的時(shí)候貸款是很多人都會(huì)挑選的方式，如果一旦挑選了貸款肯定之后就要進(jìn)行還款才可以，一般在貸款的時(shí)候都會(huì)挑選好自己之后的還款期限，但是有些人在還款的途中就想要全部還清，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下房貸有沒(méi)有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么的問(wèn)題吧。

房貸有必要提前還款嗎

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

房貸提前還款流程是什么

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸有沒(méi)有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么方面的簡(jiǎn)單介紹，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的內(nèi)容呢？房貸提前還款是可以的，但是大家還是需要去計(jì)算一下看提前還款是否劃算，如果不劃算就沒(méi)有必要了。