買(mǎi)房貸款需要把信用卡和借唄還上嗎

客戶(hù)在貸款買(mǎi)房時(shí)，并不需要把名下信用卡和借唄未還的賬單欠款給還上，只要客戶(hù)保持有良好的個(gè)人信用，提供有充足的資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，一般都能順利辦下房貸。信用卡和借唄對(duì)房貸不會(huì)造成太大影響。

當(dāng)然，如果客戶(hù)名下的信用卡和借唄上未還的賬單欠款金額較大的話(huà)，那為了下降征信上顯示的個(gè)人負(fù)債率，避免被銀行懷疑還款能力，客戶(hù)還是在申請(qǐng)房貸前盡可能還清會(huì)比不錯(cuò)，或者先還上一部分也行。

而大家要注意，還款時(shí)一定要注意按時(shí)還，千萬(wàn)要避免逾期，不然一旦出現(xiàn)逾期情況，造成個(gè)人信用受損，客戶(hù)在短時(shí)間內(nèi)就別想順利辦下房貸了。因?yàn)殂y行只要一查詢(xún)到客戶(hù)的征信上近期存在逾期不良信息，自然就會(huì)直接拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄在還清欠款后一般還至少要保留五年才可能被刪掉。

銀行會(huì)查負(fù)債情況嗎

會(huì)查。銀行在審核借款人的貸款情況的時(shí)候，其實(shí)負(fù)債情況這些已經(jīng)是一目了然了的，一般不會(huì)過(guò)多的在意負(fù)債情況，更關(guān)注的是借款人的還款能力和，還款信譽(yù)。因此在貸款買(mǎi)房前，借款人一定要了解自己的個(gè)人信用問(wèn)題，避免因?yàn)閭€(gè)人信用污點(diǎn)浪費(fèi)時(shí)間。

申請(qǐng)貸款前要明確了解自己的經(jīng)濟(jì)情況和負(fù)債比例，一般銀行規(guī)定借款人的負(fù)債率不可高于50%，所以借款人在貸款前要明確了解自己的負(fù)債情況，負(fù)債率過(guò)高銀行將認(rèn)為你沒(méi)有足夠的還款能力，為避免信貸風(fēng)險(xiǎn)，將會(huì)決絕你的貸款申請(qǐng)。

在提交貸款申請(qǐng)后，借款人的個(gè)人信用是銀行重要考量的依據(jù)，因?yàn)樗芊从炒饲百J款的信用和還款意愿，如果借款人在貸款或信用卡使用過(guò)程當(dāng)中近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次逾期記錄，銀行是不予貸款的。