為什么萬科一定要賣已裝修的房子

一個是為了響應國家的政策，因為現(xiàn)在我們國家在推動商品房帶裝修的政策，而萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)中的品牌商，肯定會走在前端占領(lǐng)市場的制高點。還有一個就是開發(fā)商為了提高樓盤的整體檔次，并借此機會將房價給拉高，從中獲得更多的利潤。雖然帶裝修的房子的價格會比較高，但是能為業(yè)主們省去不少裝修煩惱。并且住房質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)商承擔和保證，可以下降了因裝修質(zhì)量問題而出現(xiàn)的各種風險。

買帶裝修的房子要注意哪些方面

1、考察開發(fā)商的綜合實力。我們在買房之前應該對開發(fā)商的綜合實力進行考察，因為只有那些管理完善、信譽好、有實力的開發(fā)商開發(fā)的項目才能讓人放心?？梢酝ㄟ^開發(fā)商上一個項目的實施情況及業(yè)主意見、本項目的裝修工程設計方的資質(zhì)和裝修團隊的施工水平來綜合分析。

2、仔細觀察樣板間。任何一個項目，為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間。其中，在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處臨時搭建的樣板間更加有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面一般不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同。簽訂合同時，購房者最好問清楚實際住房與樣板間之間的差異，必要時要求房地產(chǎn)公司將相關(guān)承諾寫入合同附件，注明所有裝修項目名稱，將該住房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環(huán)保級別、質(zhì)保期等，如空調(diào)、熱水器、淋浴設備、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切細節(jié)設施的品牌、價格標準、規(guī)格、型號等寫入購房合同，明確裝修標準。同時將賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中。為日后產(chǎn)生分歧時提供索賠依據(jù)。

4、檢驗住房質(zhì)量。住房的表層已經(jīng)裝修完成，很多住房本身的質(zhì)量問題可能就會被掩蓋，所以檢驗住房是否存在質(zhì)量問題就需要更加留心了。購房者需要檢驗一下屋內(nèi)是否有積水或漏水現(xiàn)象、檢驗下水管是否有阻塞、檢驗下電路是否完好、是否有裝修死角、是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等。