上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》內(nèi)容規(guī)定：

1、上海房產(chǎn)稅征收免征點(diǎn)：60平方米/人。

2、上海房產(chǎn)稅征收稅率：上海房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)孛嫔夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

不交上海房產(chǎn)稅的后果

1、根據(jù)目前出臺(tái)的上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，上海房產(chǎn)稅必須在每年的12月31日前繳納。逾期不交上海房產(chǎn)稅的，必須按拖延的時(shí)間加收滯納金。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。最高會(huì)有5倍罰款，并可以通知開(kāi)戶銀行直接從存款扣除。

2、稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法在辦稅場(chǎng)所或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)刊、電視、廣播等新聞媒體對(duì)欠稅的納稅人進(jìn)行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個(gè)人住房上海房產(chǎn)稅情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)管理。

3、如果欠稅可能會(huì)被限制出境。如果需要出境的，除非在出境前向稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保，否則稅務(wù)機(jī)關(guān)可以禁止你出境。

4、欠稅的住房無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)將納稅人的欠稅信息傳遞給國(guó)土房管部門(mén)，由國(guó)土房管部門(mén)對(duì)欠稅的住房進(jìn)行交易限制。也就是說(shuō)，在把欠繳的房產(chǎn)稅繳清之前，房產(chǎn)無(wú)法交易。各相關(guān)管理部門(mén)都會(huì)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)建立的個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收控管機(jī)制，對(duì)不可提供完稅憑證的納稅人，不給辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)的交易限制在納稅人繳清欠稅后解除。