經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？首付需要幾成？

對于那些經(jīng)濟基礎比較薄弱、收入相對比較低的家庭來說，其實經(jīng)濟適用房也并不廉價，要想一次性付清房款，仍是非常艱難的一件事，那么經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?經(jīng)濟適用房又需要首付幾成呢?

經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?

1、根據(jù)實際情況了解，對于采購經(jīng)濟適用房的房主來說，是可以貸款的。不過因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權房，五年后才可以上市買賣，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟適用房發(fā)放借款。

2、而關于5年以上經(jīng)濟適用房獲得徹底產(chǎn)權后，是可以貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，符合采購條件的購房者就可以請求借款。

3、經(jīng)濟適用住宅借貸是指借款人向借款人發(fā)放的專項用于經(jīng)濟適用住宅項目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行發(fā)放借款的條件首要看典當房子的產(chǎn)權，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權的經(jīng)濟適用房，契合采購條件的購房者就可以請求借款。而因為5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是有限產(chǎn)權，即購房者只具有“房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

經(jīng)濟適用房首付需要幾成呢?

1、經(jīng)濟適用住宅是中國進行房改過程當中，為習慣新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)品種，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。經(jīng)濟適用住宅是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住宅。

2、對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，別的應征收的各項收費減免50%，并對成交報價、采購目標、面積和開發(fā)建造單位的贏利進行約束。現(xiàn)在經(jīng)濟適用房的類型首要包含平價房、安居房、解困房等。

3、經(jīng)濟適用房首付款各地不一樣，通常在5%--30%之間。北京市規(guī)則，拆遷戶采購經(jīng)濟適用房一次性付款。

4、經(jīng)濟適用住宅開發(fā)借款利率按中國人民銀行利率政策履行，可適當下浮，但下浮份額不得超越10%。

以上就是小編整理的關于經(jīng)濟適用房可不可以貸款的問題，以及貸款購買時需要付房款的多少。但愿有這些購買需求的小伙伴們能做到心中有數(shù)，購房愉快!