住房拆遷貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算

1、拆遷貨幣補(bǔ)償 = 房子合法的評(píng)估價(jià)格 + 房子裝飾補(bǔ)償金額

2、拆遷補(bǔ)償差價(jià) = 房子合法的評(píng)估價(jià)格 + 房子裝飾補(bǔ)償金額 - 被拆遷人互換住房?jī)r(jià)錢

3、住房拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷住房重置成新價(jià)

4、被拆遷人安置費(fèi) = 補(bǔ)助費(fèi) + 臨時(shí)安置費(fèi)(不提供周轉(zhuǎn)房) + 高于規(guī)定期限后的安置費(fèi) + 損失費(fèi)(商用)

拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)

對(duì)于金錢方面的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷人房子所處的地理位置、面積、用途等很多因素，最終會(huì)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格進(jìn)行確定，具體是由各地區(qū)政府制定，對(duì)于進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，被拆遷人和拆遷方按照依據(jù)計(jì)算出補(bǔ)償和需換房子的價(jià)錢等。

拆遷貨幣補(bǔ)償包括的內(nèi)容

1、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：是對(duì)被拆遷人住房損失的補(bǔ)償，一般按照住房的結(jié)構(gòu)按照平方米進(jìn)行計(jì)算。

2、搬家周轉(zhuǎn)費(fèi)：是對(duì)被拆遷人住房拆遷之后，住房沒有下來，臨時(shí)的居住地，一般是按照被拆遷人家中的人口數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

3、鼓勵(lì)補(bǔ)償費(fèi)：是對(duì)于被拆遷人除其他應(yīng)得補(bǔ)償外其它額外補(bǔ)償，主要用于讓被拆遷人可以積極配合拆遷等工作，例如：優(yōu)先簽字的會(huì)得到額外補(bǔ)償也會(huì)有優(yōu)先挑選戶型等條件，具體鼓勵(lì)政策須參照當(dāng)?shù)卣摺?/p>

農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算

1、征地的村或村民的小隊(duì)建制撤銷和不撤銷的，不具備宅基地補(bǔ)償條件的，被拆遷人是可以挑選貨幣補(bǔ)償方式，或者和補(bǔ)償貨幣同等價(jià)值產(chǎn)權(quán)互換，計(jì)算方法：拆除住房重置單價(jià)+新住房每平米修建面的運(yùn)用權(quán)基價(jià)+貨幣補(bǔ)貼*被拆遷人房子的面積。

2、征地的村或者村民小隊(duì)建制不撤銷的，具備宅基地補(bǔ)償條件的，被拆遷可以請(qǐng)求宅基地新建筑方，并且獲得相應(yīng)補(bǔ)償，計(jì)算公式：拆除住房重置單價(jià)+貨幣補(bǔ)貼*被拆遷人房子的面積。