首套房能用公積金貸款嗎

能。用公積金貸款買首套住房，可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率。貸款的成數(shù)根據(jù)購(gòu)房面積享受最高貸款額，而且公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。其中，使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于住房總價(jià)的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于住房總價(jià)的30%。

公積金貸款首套房?jī)?yōu)惠政策中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件：一是買房人年滿18周歲。二是買的房子是90平方米及以下的普通住房，因?yàn)?0平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。三是購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

首套房公積金貸款條件有哪些

1、具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常業(yè)主口或有效居留身份證明的職工。

2、按時(shí)、足額繳存住房公積金時(shí)間及個(gè)人住房公積金賬戶設(shè)立時(shí)間均符合規(guī)定期限。一般自申請(qǐng)公積金貸款之知日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上，并沒有支取公積金用于支付購(gòu)房首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。

3、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

4、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定道比例的自籌資金，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。

5、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保?；蛘哂泄e金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的單位作為保證人。

6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他公積金中心規(guī)定條件。