公證搖號買房的好處是什么

1、建立買賣房產(chǎn)市場的公平，透明化的環(huán)境，所有購房者不用“靠關(guān)系”買房，都可以擁有平等的機(jī)會。

2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號子費(fèi)”，“茶水費(fèi)”，“綁車位”等現(xiàn)象。

3、可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。

公證處搖號買房的流程

1、網(wǎng)絡(luò)登記

首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當(dāng)樓盤項目在獲取了商品房預(yù)售許可證后，第二天便可以開始進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記報名。

2、資料驗證

作為購房者需要隨時關(guān)注開發(fā)商的動態(tài)，然后在網(wǎng)上報名搖號，購房者在進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)登記報名后，便可以帶上相關(guān)資料前往售樓部或者項目指定地點進(jìn)行資料驗證，一般來說開發(fā)商所需要的資料在網(wǎng)上都會公示。

3、搖號

購房者提交的資料審核通過后，開發(fā)商會在搖號開始前電話通知購房者搖號的時間和地點，購房者需要在開發(fā)商指定時間進(jìn)行系統(tǒng)搖號，搖號過程均有公證人員進(jìn)行監(jiān)督。

4、選房

搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進(jìn)行選房，大家要注意：選房的時間是固定的，如果錯過了這個時間就會視為放棄選房。

買房搖號應(yīng)該注意什么

1、在進(jìn)行搖號之前，購房者應(yīng)先準(zhǔn)備好購房資金，再根據(jù)購房資金挑選合適的樓盤，選好樓盤后，應(yīng)對住房的周邊環(huán)境進(jìn)行考察，不可以只看住房的模型，最好到實地看看，再結(jié)合個人需求做出幾套選房方案。

2、搖號選房的比例其實并不高，因此大家一定要做好備選方案，盡量挑選中間的樓層，如果中間層被選走了，再挑選頂層，如果頂層也被選走了，應(yīng)先看看底層是否存在不利于居住的因素，如果該樓盤底層環(huán)境不好，建議大家不要勉強(qiáng)挑選。

3、目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都使用現(xiàn)場搖號的方式進(jìn)行選房，給購房者制造供不應(yīng)求的假象，但其實許多樓盤的銷售情況并沒有搖號現(xiàn)場人們看見的那么火熱，因此大家千萬別被表象迷惑，而影響到自己的判斷。