通州商品房住房標(biāo)準是什么？不合格能退房嗎

現(xiàn)如今，商品房在房地產(chǎn)市場上可謂是搶盡了風(fēng)頭，但是由于一部分商品房的價格比較低一些，因此會有不少的購房者對于商品房的質(zhì)量表示懷疑，覺得其質(zhì)量方面可能不如高價商品房的好。那么，通州商品房住房標(biāo)準是什么？通州商品房不合格能退房嗎?

通州商品房住房標(biāo)準是什么

通州商品房交房必須滿足幾個條件:

1、相關(guān)部門出具通州商品房的綜合驗收合格證。

2、通州商品房的住房交付使用許可證。

3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

4、通州商品房的住房質(zhì)量保證使用方法書。

5、通州商品房的住房使用方法書。

綜合驗收合格證，包括:

1、三通。即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項費用的入戶費。

2、綜合驗收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書。

3、通州商品房的住房綜合驗收必須是這個規(guī)劃小區(qū)的竣工驗收，包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等。

4、特別提醒大家，特別要看開放商的通州商品房住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

通州商品房不合格能退房嗎

假如通州商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對于房地產(chǎn)商違約的請款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房:

1、通州商品房的住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的。

2、通州商品房的住房面積的偏差比值高于3%的。

3、通州商品房的樓盤整體建筑未完成而無法驗收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)出現(xiàn)上述法定的退房條件之時，通州商品房的購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進行起訴。

通州商品房住房標(biāo)準是什么？通州商品房不合格能退房嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧?？偟膩硭?，雖然通州商品房的價格便宜一些，但是其也是由專業(yè)的開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，并且在住房驗收的時候也有相關(guān)部門進行監(jiān)督和管理，所以說住房的質(zhì)量是有保證的。