買(mǎi)房要做哪些預(yù)算？購(gòu)房前一定要考慮清楚

購(gòu)買(mǎi)住房需要的費(fèi)用比較多，很多人對(duì)于購(gòu)買(mǎi)住房的費(fèi)用的都存在一些錯(cuò)誤的想法，購(gòu)買(mǎi)住房可不只是準(zhǔn)備好房款就可以了的，有的朋友也知道除了房款之外還有一些其他的費(fèi)用，但是總覺(jué)得這些費(fèi)用不多，沒(méi)必要提前準(zhǔn)備，這可能是因?yàn)槟銢](méi)有仔細(xì)了解過(guò)，事實(shí)并不是這樣的，那么買(mǎi)房要做哪些預(yù)算呢？購(gòu)房前一定要考慮清楚！

1、了解區(qū)域房?jī)r(jià)

做購(gòu)房預(yù)算的前提是要對(duì)房地的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情有一個(gè)比較清楚的認(rèn)識(shí)，這樣做出來(lái)的購(gòu)房預(yù)算會(huì)符合實(shí)際，購(gòu)房者選好城市以及購(gòu)買(mǎi)區(qū)域，了解該區(qū)域的房?jī)r(jià)區(qū)間。在買(mǎi)房之前，可以參考所在城市其他各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選適合自己的房子。開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，購(gòu)房者可以確定一個(gè)目標(biāo)區(qū)域，對(duì)目標(biāo)區(qū)域的基本價(jià)格有一定的認(rèn)識(shí)，再進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算。

2、確定購(gòu)房面積

確定了房?jī)r(jià)的高低之后，購(gòu)房者還需要考慮一下購(gòu)買(mǎi)住房的面積大小，這跟購(gòu)房費(fèi)用也是直接掛鉤的，當(dāng)購(gòu)房者確定好要購(gòu)買(mǎi)的房子的區(qū)域后，就要以這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能承受的住房總面積的大小了。需要提醒購(gòu)房者的是，面積并不是因素，建議購(gòu)房者在戶(hù)型、樓層、小區(qū)環(huán)境等多方面對(duì)同一區(qū)域的房子做好比較，挑選一套性?xún)r(jià)比高的房子，這樣才能把錢(qián)花得物有所值。

3、計(jì)算首付

購(gòu)房者確定了購(gòu)買(mǎi)住房大概需要的費(fèi)用之后，就可以考慮購(gòu)房方式了，全款買(mǎi)房在現(xiàn)在已經(jīng)比較少了，貸款買(mǎi)房的話，就會(huì)計(jì)算首付款了。首付與貸款是此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，如果想減輕日后還貸的壓力，就要盡可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后還貸的壓力就越大。同時(shí)購(gòu)房者還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策來(lái)準(zhǔn)備首付款，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市還要首付規(guī)定。

4、預(yù)留裝修費(fèi)用

裝修費(fèi)用一定不可不事先規(guī)劃好，因?yàn)楝F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話，裝修住房需要的費(fèi)用基本上都需要十多萬(wàn)，這不是一筆小數(shù)目。除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來(lái)也不是一筆小數(shù)目，所以還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

5、計(jì)算養(yǎng)房費(fèi)用

一些固定的費(fèi)用考慮到了，而入住住房之后養(yǎng)房的費(fèi)用大家可不可忘記，如果購(gòu)房者挑選貸款買(mǎi)房，那么必須考慮到住房首付和月供的問(wèn)題。根據(jù)銀行要求月供不可低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，才能更好的保障日常的生活不受影響。另外還有物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房要如何做預(yù)算的介紹了，購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)似乎已經(jīng)成為了一項(xiàng)人生必須完成的任務(wù)，房子對(duì)于大家而言，意義非常的重要，但是買(mǎi)房子又不是一件容易的事情，即使可以貸款購(gòu)買(mǎi)住房了，有的朋友買(mǎi)房前沒(méi)有考慮清楚，就造成影響到了今后的生活。