宅基地的拆遷補償標準是什么？

1.宅基地動遷補償?shù)臉藴?/strong>

（1）土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定：征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

現(xiàn)行第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得高于土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

（2）征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地面上附著物補償和青苗補償。

（3）在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地面上的住房，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建住房成本給予補償。

2.宅基地和住房拆遷補償

（1）農村的宅基地和住房拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地面上附著物補償?shù)姆蛛x。

（2）土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?，一般分?種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

（3）現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地面上附著物和青苗的補償費。

（4）住房拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷住房重置成新價構成。