文章摘要: 定金不可以退,訂金才可以退。根據(jù)《合同法》規(guī)定:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。買房交定金注意事項1、定金條款沒有強制性,只有指導(dǎo)性,消費者可以依法決定是否訂立定金條款
定金不可以退,訂金才可以退。根據(jù)《合同法》規(guī)定:給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
1、定金條款沒有強制性,只有指導(dǎo)性,消費者可以依法決定是否訂立定金條款。
2、要在定金條款中注明不履行合同的具體情況。
3、雖然已經(jīng)簽了定金條款,但是消費者交完定金后,合同才能生效。
4、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別,預(yù)付款是預(yù)先支付,但預(yù)付款,不可適用定金的罰則。
5、要謹(jǐn)防開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房經(jīng)驗,在一些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱,故意讓消費者違約。
1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證,不具備商品房銷售資格,造成購房合同無法達(dá)成。
2、開發(fā)商存在欺詐行為,如已將認(rèn)購住房轉(zhuǎn)售他人。
3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對住房信息表述模糊,合同主要條款無法確定,或者賣家對認(rèn)購書中的條件,如住房面積、價格等進(jìn)行修改等。
4、買賣雙方均無過錯,但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害,致使該商品房項目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
購買住房交了定金可以退嗎
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