住房公證處在哪個(gè)部門

公證處不是屬于政府部門，也不是公司、學(xué)校等其它普通的單位，公證處是依據(jù)法律規(guī)定設(shè)立的證明機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)由特定的法律進(jìn)行規(guī)定。公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。

公證機(jī)構(gòu)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局的原則，可以在縣、不設(shè)區(qū)的市、設(shè)區(qū)的市、直轄市或者市轄區(qū)設(shè)立;在設(shè)區(qū)的市、直轄市可以設(shè)立一個(gè)或者若干個(gè)公證機(jī)構(gòu)。公證機(jī)構(gòu)不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。

設(shè)立公證機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)有自己的名稱;

(2)有固定的場(chǎng)所;

(3)有二名以上公證員;

(4)有開(kāi)展公證業(yè)務(wù)所必需的資金。

設(shè)立公證機(jī)構(gòu)，由所在地的司法行政部門報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法行政部門按照規(guī)定程序批準(zhǔn)后，頒發(fā)公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)證書(shū)。

房產(chǎn)公證有什么作用

房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證可以維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書(shū)，只要其本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可成為訴訟中直接采用的證據(jù)之一。經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，當(dāng)事人還可以向人民法院提起強(qiáng)制執(zhí)行的要求。

將公證納入房產(chǎn)管理活動(dòng)體系，使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的培育和房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

(一)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實(shí)性

民事行為的真實(shí)性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實(shí)意思的表示。在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒(méi)有問(wèn)題，即使出現(xiàn)問(wèn)題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正;問(wèn)題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。

(二)公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并準(zhǔn)確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

房子公證需要什么手續(xù)

1、申請(qǐng)雙方權(quán)益人需攜帶身份證明的相關(guān)材料，比如身份證和戶口本等。住房產(chǎn)權(quán)證還有要求的公證的協(xié)議書(shū)或是合同。以及公證的人員認(rèn)為必須攜帶的其他材料。

2、提交了上述的材料之后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)的人，需要親自到公證處填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表，并提出公證的申請(qǐng)。

3、公證人員會(huì)對(duì)相關(guān)的材料進(jìn)行核對(duì)，查看是否具有真實(shí)和合法性。并就協(xié)議或是合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人一些問(wèn)題，當(dāng)事人公證員應(yīng)如實(shí)作答，并且在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人要在公證協(xié)議，或者是合同上簽字，這樣公證就算是完成了。