購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同有什么用？

由于住房買賣和其他商品買賣是不一樣的，所以在進(jìn)行住房買賣的時(shí)候必須要簽訂一份合同來(lái)對(duì)買賣雙方進(jìn)行約束，很多購(gòu)房者都知道購(gòu)房合同對(duì)于住房交易來(lái)說(shuō)是很重要的，但是也不可避免出現(xiàn)丟失購(gòu)房合同的情況，對(duì)于產(chǎn)生這種情況，很多購(gòu)房者不知道應(yīng)該怎么辦？那么購(gòu)房合同丟了怎么辦？購(gòu)房合同拿來(lái)有什么用？

購(gòu)房合同丟了怎么辦？

一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同丟了之后時(shí)可以進(jìn)行補(bǔ)救的，只不過(guò)在不同的買房階段，補(bǔ)辦購(gòu)房合同的處理方式也是不一樣的，如果是在進(jìn)行住房預(yù)售登記之前丟失購(gòu)房合同的話，只需要將原來(lái)的合同作廢和開發(fā)商重新簽訂一份合同，但是此時(shí)購(gòu)房者需要支付一份合同的工本費(fèi)。如果，過(guò)了預(yù)售登記之后才丟失合同的話，購(gòu)房者需要在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，然后拿著報(bào)紙去預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再重新做預(yù)售登記。

購(gòu)房合同拿來(lái)有什么用？

1、辦理房貸

很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候都是挑選通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買，而在辦理貸款的時(shí)候，銀行是需要購(gòu)房者提供很多資料的，如果購(gòu)房者是購(gòu)買期房的話，其中就包括購(gòu)房合同。購(gòu)房合同的原件可以保障買賣雙方的合法權(quán)益，有糾紛的時(shí)候可以以合同中的條款為證據(jù)，一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房合同有四本，開發(fā)商兩本、房管部門備案一本、購(gòu)房者一本，所以購(gòu)房者一定要保管好自己的購(gòu)房合同。

2、影響辦理產(chǎn)權(quán)證

在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提供的材料有很多，比如購(gòu)房全款發(fā)票、住房契稅完稅憑證、住房平面圖、申請(qǐng)人身份證等，其中還需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可能會(huì)面臨拿不到產(chǎn)權(quán)證的情況，而房產(chǎn)證辦理受影響就會(huì)影響到購(gòu)房者戶口的遷移，以及后續(xù)一系列工作。

3、權(quán)益得不到保障

購(gòu)房合同是根據(jù)買賣雙方的意愿來(lái)進(jìn)行簽訂的，可以保障買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)其中一方出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，購(gòu)房合同就可以代表雙方的書面承諾，再進(jìn)行商議解決的時(shí)候也可以做到有理有據(jù)，比如說(shuō)住房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者合同中需要注明質(zhì)保條款等等，如果沒(méi)有購(gòu)房合同的話，購(gòu)房者想要找開發(fā)商進(jìn)行處理或者要求開發(fā)商進(jìn)行賠償是比較難的。

以上就是關(guān)于購(gòu)房合同丟了怎么辦，以及購(gòu)房合同拿來(lái)有什么用的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房合同作用是很大的，所以購(gòu)房者在購(gòu)買住房之后一定要謹(jǐn)慎保管購(gòu)房合同，畢竟簽訂購(gòu)房合同是整個(gè)房產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，而購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要注意看看合同中的內(nèi)容是否有不平等的情況。