住房被征收之后搬遷有時(shí)間限制嗎

住房被征收后被征收人與征收方簽補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候一般會(huì)約定搬遷的時(shí)間，在獲得補(bǔ)償后只要在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷即可。

拆遷前被強(qiáng)制要求搬遷合法嗎

這是不合法的，任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

一些被征收方在確定住房拆遷范圍后，與被征收方討論補(bǔ)償問題。同時(shí)，在不支付住房拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r下，他們要求被征收人響應(yīng)號(hào)召，配合拆遷工作，并盡快搬遷。這是都是非法行為一定要注意維護(hù)自己的合法權(quán)益。

住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、住房價(jià)值補(bǔ)償：按不低于住房征收決定公告之日被征收住房類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定;

2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn);

3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對(duì)非住宅類住房運(yùn)營性住房進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行商議確定，商議不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定;

4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)：依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;

5、住房裝修復(fù)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：由當(dāng)事人商議，商議不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

住房拆遷補(bǔ)償怎么判斷是否合理

主要是看被拆遷住房的市場(chǎng)價(jià)值，可以和周圍住房的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行比較。

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》，被征收住房的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日類似被征收住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。被征收住房的價(jià)值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。

評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收住房的價(jià)值有異議的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;對(duì)審查結(jié)果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。